Métiers Immobilier au Maroc emploi Administrateur(trice) de biens

Mandaté par un propriétaire, l'administrateur de biens gère la location de logements privatifs, de bureaux ou de locaux commerciaux. Ses clients sont surtout des particuliers qui investissent dans la pierre et des entreprises qui louent des immeubles ou des surfaces de bureaux. En qualité d'intermédiaire, son rôle principal est d'assurer la gestion locative. C'est lui qui se charge d'organiser les visites, de trouver des locataires, de fixer les conditions de location, d'établir le bail et de dresser l'état des lieux. Gestionnaire avant tout, il s'assure que le futur occupant présente des garanties financières suffisantes pour payer son loyer. Car l'administrateur encaisse aussi les loyers avant de les reverser aux propriétaires. Il s'occupe également de répartir le paiement des charges entre les deux parties.

Fin connaisseur du marché immobilier et des textes juridiques, il informe ses clients et les locataires de leurs obligations et veille à les faire respecter. Il peut être amené à régler des litiges à l'amiable, voire à engager des poursuites judiciaires. Au quotidien, il assure la gestion courante du bien dont il a la charge. Assurances, impôts, chauffage, entretien... il règle les factures concernant les prestations générales de l'immeuble. L'entretien et la maintenance des lots font aussi partie de ses prérogatives, du nettoyage aux travaux de rénovation. Attentif à la valeur du patrimoine immobilier, il conseille ses clients en cas de travaux à prévoir pour valoriser leurs biens : refaire une cage d'escalier ou un appartement, abattre des cloisons pour assurer une meilleure distribution des pièces... Si des travaux sont engagés, l'administrateur établit les devis, assiste aux réunions de chantier et contrôle l'avancée des opérations.

L'administrateur peut aussi se voir confier l'administration d'un logement neuf. Dans ce cas, il a en charge sa livraison et assure la surveillance des travaux. À noter : les administrateurs de biens élargissent souvent leur activité à l'exercice d'autres fonctions dans l'immobilier, en tant que syndic par exemple.

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