Métiers Immobilier au Maroc emploi Syndic de copropriété

Le syndic est mandaté par les copropriétaires. Responsable de la gestion des parties communes d'un immeuble (ascenseurs, isolation, nettoyage des halls d'entrée et des cages d'escalier...), il veille au bon état des équipements collectifs et à l'entretien du bâtiment. Ce gestionnaire tient la comptabilité générale de l'immeuble, répartit les charges entre les différents propriétaires, règle les factures aux entreprises prestataires et perçoit les provisions de charges. Il recrute et paye le personnel d'entretien (gardien, femme de ménage...). Une fois par an, il organise l'assemblée générale des copropriétaires, établit l'ordre du jour et soumet au vote les différentes décisions à prendre : budget prévisionnel, travaux à engager, choix des devis, règlement des litiges, problèmes de respect du règlement de copropriété... Par la suite, il exécute les décisions prises en assemblée. Il surveille par exemple le déroulement des travaux effectués dans l'immeuble.

Légalement, le syndic est chargé de faire respecter le règlement de copropriété. Il peut engager une procédure judiciaire si un copropriétaire ne paye plus ses charges, par exemple. Au quotidien, ce gérant est responsable du fonctionnement général de l'immeuble. En cas d'urgence (fuite d'eau, de gaz ou autre sinistre), il fait réaliser les travaux nécessaires. Presque tous les syndics sont également administrateurs de biens. Ils gèrent alors des immeubles ou des surfaces de bureaux pour le compte d'un propriétaire ou d'une entreprise. Très souvent, ils s'occupent en parallèle de vendre ou de louer des logements.

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